臨沂物業費新規進入首個征收期

《臨沂市住宅物業服務收費管理實施辦法》自1月1日正式實施。進入2月，也進入了首個物業方按照新規征收物業費的時期。新規不僅縮小了物業收費中政府指導價的范圍，并且還首次規定了五個檔次的收費標準，在首次征收的“磨合期”中，業主難免會出現不解、困惑甚至矛盾。為此，沂蒙晚報開通熱線，傾聽您在交費中遭遇的各種問題，并幫您與物價、房管部門溝通以求解決。

　　本次新規縮小了物業收費中政府指導價的范圍，將非普通住宅以及業主委員會成立后的普通住宅物業服務收費改為市場調節價，并規定由業主大會或全體業主與物業服務企業約定。

　　同時，將老規定中四個檔次的物業服務標準，細化為五個檔次的星級標準，規定一星級為最低等級，五星級為最高等級。每一檔又細化出帶與不帶電梯兩套收費標準，并將電梯運行費用納入到物業費中一并收取。按照新規，今后最低檔每月每平方米將按0.30元(不帶電梯)或0.80元(帶電梯)、上下浮動20%收??；而最高檔每月每平方米將按1.10元(不帶電梯)或1.90(帶電梯)、上下浮動20%收取。

　　此外，本次新規還明確規定供水二次加壓設備運行電費和供熱換熱站、加壓設備運行電費、水費由供水、供熱單位承擔，不得列入物業服務成本。并對配套未達標小區物業費如何減免、空置房如何收費、停車費如何收取、裝修期間各項物業費用如何收取等物業矛盾集中的方面，給出明確的規定。

　　進入2月份，各物業方按照新規征收物業費也將陸續展開。物業費征收標準進入首次“磨合期”。

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